Ingenieros Inspectores de Viviendas en Long Island
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Preguntas y respuestas más frecuentes |
Antes de comprar una casa o edificio, es muy importante identificar y localizar cualquier problema que pudiera existir, así como prever posibles reparaciones. Esto le permite a usted una planificación financiera, y le evita costosas sorpresas tales como un tejado con goteras o unos cimientos poco estables. Una inspección de calidad le proporciona la base para planificar y presupuestar los próximos 5 años de su propiedad e inversión. Como mínimo, una inspección le ayudará a descansar tranquilo. Siempre es reconfortante saber que la casa o edificio que va a comprar es seguro y en buen estado. y la mejor inversión de su vida es una inteligente, basada en una buena información.
¿Debería
preocuparme
si la persona que va a inspeccionar mi casa está debidamente
cualificado?
¡Por supuesto que sí! El negocio de
inspección
de viviendas no está regulado en el estado de Nueva York.
Por consiguiente, cualquier persona puede legalmente dedicarse a
inspeccionar
viviendas. Muchos de los que se anuncian como inspectores
“certificados”
reciben su “certificación” a través de organizaciones no
reconocidas por el estado de Nueva York. Algunas de estas
asociaciones
“certifican” a los inspectores basándose en la asistencia a un
cursillo
de 3 días de duración y a cambio de pagar una cuota
anual.
Compruébelo usted mismo, aquí le facilitamos una
página
web que le ofrece la posibilidad de obtener un “certificado” de
inspector
de viviendas en un plazo de 3 días. http://home.earthlink.net/~radiosam/3day.htm
¿Qué
es exactamente
un Ingeniero Profesional Licenciado (PE)?
La designación de P.E. (Ingeniero Profesional) es concedida,
reconocida y regulada por el gobierno estado de Nueva York. El
estado
de Nueva York garantiza que los individuos en ejercicio de
esta profesión están debidamente educados, entrenados y
que
poseen la suficiente experiencia profesional para servir al
público.
Para conseguir una licencia de ingeniero profesional en el
estado de
Nueva York una persona tiene, como mínimo, que cumplir todos los
requisitos siguientes, (en el orden que se indica a
continuación):
1. Cuatro años de ingeniería a nivel universitario.
2. Cuatro años de experiencia profesional en ingeniería..
3. Aprobar con éxito un exhaustivo examen técnico de dieciséis horas requerido e impuesto por el estado de Nueva York..
Por ley, un Ingeniero Profesional (PE) es el único que puede legalmente dar una opinión sobre la estabilidad estructural de un edificio.
No todos los Inspectores de Viviendas son Ingenieros Licenciados. Asegúrese de solicitar un “Ingeniero Licenciado” o Ingeniero profesional (PE) a la hora de hacer la inspección de su vivienda.
¿Cuándo
es el
momento de buscar un Ingeniero?
El mejor momento para consultar un ingeniero es inmediatamente
después
de hacer una oferta de compra de su nuevo edificio o vivienda.
Solicite
a su agente profesional que incluya esta cláusula de
inspección
en el contrato, condicionando su obligación de compra en
función
de los hechos encontrados por un Ingeniero.
¿Es necesaria
mi presencia
en el momento de la inspección?
No es necesario que esté usted presente en la inspección,
pero es una buena idea, ya que siguiendo al ingeniero mientras que hace
la inspección usted puede hacer preguntas y tener una
visión
inmediata de cosas que usted, quizás, no hubiese considerado
importantes.
Aunque nuestro informe escrito es muy detallado, nuestro ingeniero
puede
repasar con usted todos y cada uno de los elementos encontrados en el
mismo
momento de la inspección.
¿Tienen sus
ingenieros
algún tipo de seguro?
Cada uno de nuestros ingenieros tiene un seguro de responsabilidad
de $1,000,000, así como un seguro por errores u omisiones de
$1,000,000.
¿Qué
pasaría
si el informe desvela problemas?
Si nuestro Ingeniero encuentra problemas en un edificio, esto no
significa
que usted no deba comprarlo, sólo que usted conocerá por
anticipado que tipo de reparaciones deberá prever.
Además,
el vendedor podría estar dispuesto a hacer de su cuenta las
reparaciones,
o bien rebajar el precio de venta debido a los problemas descubiertos
por
nuestros Ingenieros. Si su presupuesto es ajustado, o si usted no
desea verse involucrado en reparaciones futuras, puede llegar a la
conclusión
que esta propiedad no es la más adecuada para usted.
La decisión es suya.
¿Si el
informe es favorable,
necesitaba realmente haber hecho una inspección?
Por supuesto que sí! Ahora usted puede realizar su compra
con total y completa tranquilidad sobre la condición de la
propiedad,
sus equipamientos y elementos principales. Usted
seguramente
habrá aprendido unas cuantas cosas sobre su propiedad gracias al
informe de inspección, y deseará
guardar
esta información para consultas futuras. Sobre todo, puede
estar seguro de que está tomando una decisión de compra
bien
informada, y de que podrá disfrutar u ocupar su nueva vivienda o
edificio tal y como deseaba.
¿Puedo
inspeccionar
el edificio yo mismo?
Hasta el más experimentado propietario de vivienda o edificio
carece de los conocimientos especializados y experiencia técnica
de un ingeniero profesional.
Nuestros ingenieros están plenamente familiarizados con los
elementos críticos de toda construcción, así como
con la adecuada instalación, mantenimiento e
interrelación
de estos elementos. Sobre todo, la mayoría de los
compradores
tienen dificultad a la hora de mantener una postura completamente
objetiva
e impasible al evaluar la propiedad que tanto desean, lo
cual
le puede llevar a una tasación errónea.
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Al servicio de Nassau, Sufflok y Queens Counties
LI y NYC teléfono gratuito: 1-800-364-4633
Oficina:
1-888-544-6773
1-516-620-6747
1-631-462-2743